请注意，以上条件仅为一般性条件，具体的申请要求可能会根据政策变化而有所调整，建议您在具体申请前查阅最新的相关政策文件或咨询上海市相关部门。
上海市人才租房补贴的申请条件如下：
1. 申请人必须是在上海市内就业或创业的高层次人才，包括科研院所专职研究人员、高等学校专职教师、企事业单位中的高级管理人员、具备高级职称的医生或工程师等。
2. 申请人的年龄一般不超过40周岁，具备硕士以上学历或本科学历且在相应领域从事专业工作时间不少于3年。
3. 申请人需与配偶（适用于已婚人员）共同申请，且由配偶或申请人直系亲属担任共同申请人的，申请人在本市连续缴纳个人所得税2年以上。
4. 申请人需持有效上海市暂住证、有效居住证或有效工作居住证，并要求每户家庭成员占用的租赁住房面积不超过省配建建筑面积的25%。
5. 申请人所租住的房屋需符合《上海市人民政府关于新建、改建、增设、扩建回迁小产权房管理办法》等相关规定。
6. 申请人及其配偶在申请当年度的纳税总收入在上海市的年平均工资标准以下（具体标准由上海市人民政府制定）。
请注意，以上条件仅为一般性条件，具体的申请要求可能会根据政策变化而有所调整，建议您在具体申请前查阅最新的相关政策文件或咨询上海市相关部门。