厦门买房流程包括以下步骤：1.资金准备：了解自己的购房预算，包括首付款和贷款额度等。
厦门买房流程包括以下步骤：
1. 资金准备：了解自己的购房预算，包括首付款和贷款额度等。
2. 选择房源：根据个人需求和预算选择心仪的房源，可以通过中介、房产网站等途径进行查找。
3. 实地考察：前往实地考察心仪的房源，了解周边环境、交通便利度、配套设施等情况。
4. 签订购房意向书：与卖方签订购房意向书，并支付一定的订金。
5. 贷款申请：联系银行或其他金融机构进行贷款申请，提交相关资料，并等待审批结果。
6. 签订购房合同：在资金和贷款得到批准后，与卖方签订正式的购房合同。
7. 过户手续：将房屋产权过户至自己名下，需支付剩余的房款和相关税费。
8. 办理贷款手续：如有贷款，需要在购房合同生效后办理贷款手续。
9. 签订贷款合同：与银行或其他金融机构签订贷款合同。
10. 缴纳税费：根据相关规定，缴纳购房相关的契税、个人所得税等费用。
11. 办理备案手续：办理房产备案手续，确保房屋产权合法。
注意事项：
1. 需要确保购房资金的来源合法合规。
2. 了解房产市场和房屋的真实价格，以防被高价迫害。
3. 与卖方签订购房合同时，要认真阅读合同条款，确保自己的权益。
4. 了解购房所在地的法律法规，特别是房产交易的相关规定。
5. 对于二手房，要仔细查验房屋的质量和税费清单。
6. 对于新房，要了解开发商的信誉和建筑质量。
7. 贷款申请时，要提供真实、准确的个人信息和资料。
厦门买房的一般条件包括：
1. 有稳定的购房资金来源，包括自有资金和贷款资金。
2. 有足够的信用评级，以便能够顺利办理贷款手续。
3. 拥有有效的身份证明，满足购房所在地的相关规定。
4. 无不良记录，如违法欠款、犯罪记录等。
这些条件可能会因个人情况而有所不同，建议咨询相关专业人士或咨询银行了解具体要求。