需要注意的是，以上政策仅作为参考，具体的保障商品房政策以厦门市相关政府部门的最新发布为准，因此建议关注厦门市住房和城乡建设局的官方通知。
根据厦门市住房和城乡建设局官方发布的《厦门市住房保障条例》，厦门保障商品房最新政策如下：
1. 申请人条件：申请人必须是厦门市户籍居民，并且在本市有连续不少于5年缴纳个人所得税或社会保险费的记录。
2. 家庭条件：申请人的家庭人口应当在当地户籍范围内，申请人及其配偶和未成年子女应当无住房或只有一套住房。
3. 收入条件：家庭年收入不超过当年城镇居民家庭人均年可支配收入的60%，具体收入标准由政府根据当地经济发展水平确定。
4. 申请流程：申请人需通过厦门市住房保障政务服务平台或亲自到相关政府部门提交申请材料，包括个人身份证明、收入证明、户口本等。
5. 购房方式：申请人通过公开摇号或竞价的方式购买保障商品房，按照摇号或竞价结果确定购房顺序。
需要注意的是，以上政策仅作为参考，具体的保障商品房政策以厦门市相关政府部门的最新发布为准，因此建议关注厦门市住房和城乡建设局的官方通知。