黄金与房地产市场是两种不同的投资方式。投资回报率是衡量投资效果的指标，它表示投资所得的利润与投资成本之间的比率。而黄金投资的回报率较低，主要是通过黄金价格上涨而获得利润。
黄金与房地产市场是两种不同的投资方式。以下是黄金投资和房产投资的一些比较和投资回报率的讨论：
1. 黄金投资：
- 黄金是一种通货膨胀对冲和避险资产，通常在经济不稳定或金融危机时表现良好。
- 黄金价格的波动较为稳定，一般都有一定的增值，但回报率较低。
- 黄金投资通常需要购买实物黄金或通过黄金交易所买入黄金衍生品，涉及到购买成本、保管和风险管理等问题。
2. 房地产投资：
- 房地产是一种实物资产，具有投资价值和收益潜力。
- 房地产市场的价格波动较大，取决于地区的经济情况和供需关系，有时涨幅较快，有时则有可能下跌。
- 房地产投资通常需要购买物业，涉及到购买成本、维护和管理成本、租赁管理等问题。
投资回报率（ROI）是衡量投资效果的指标，它表示投资所得的利润与投资成本之间的比率。
黄金投资和房地产投资的回报率可以根据市场情况和持有期等各种因素而有所不同。回报率的计算也需要考虑投资的成本、买卖费用等因素。
一般而言，房地产投资的回报率可能高于黄金投资的回报率。房地产投资涉及到租金收益、房产升值和出售等多种回报方式，相对较为稳定。而黄金投资的回报率较低，主要是通过黄金价格上涨而获得利润。
然而，需要注意的是，投资房地产也存在一定的风险，如市场供需变化、政策调整、维护成本等，而黄金投资相对较为稳定。因此，选择黄金投资还是房地产投资应根据个人的投资目标、风险承受能力和市场情况等综合因素进行决策。