根据中国国家政策规定，商办用房所有者在青岛市城阳区办理落户需要符合以下条件：1.必须持有合法的商办用房房产证或相关产权证明文件。
根据中国国家政策规定，商办用房所有者在青岛市城阳区办理落户需要符合以下条件：
1. 必须持有合法的商办用房房产证或相关产权证明文件。
2. 商办用房必须符合当地规定的商办用途要求，且未被违规改为居住用途。
3. 商办用房所有者必须具备合法稳定的经济来源。
4. 商办用房所有者必须符合城阳区的其他落户政策和条件，例如年龄、教育、社会保险等方面的要求。
需要特别说明的是，具体的落户政策和条件可能会根据当地实际情况有所调整和变化，因此建议您在办理落户前与当地落户部门进行确认和咨询。