请注意,具体的交易流程可能因地区和具体情况而有所不同,建议在具体操作前咨询当地洛阳市房改房交易相关部门的规定和要求。
洛阳市房改房所有权转移登记的相关材料包括:
1. 《洛阳市房屋所有权证书》原件及复印件;
2. 《洛阳市房屋所有权权属证明书》原件及复印件;
3. 《洛阳市房地产权属证明书》原件及复印件;
4. 卖方的身份证原件及复印件;
5. 买方的身份证原件及复印件;
6. 卖方及买方的结婚证原件及复印件(如适用);
7. 卖方及买方的户口本原件及复印件(如适用);
8. 核实过户合同及过户款项文件原件及复印件;
9. 房改房屋的原始购买合同或分配证明文件原件及复印件;
10. 其他相关材料,如代理授权委托书、企事业单位证明等。
洛阳市房改房交易流程大致如下:
1. 买卖双方达成一致意见和签署购房合同;
2. 卖方提供房屋产权证明、身份证明、结婚证等材料,并办理房屋验资;
3. 买方提供购房款项,并办理房屋融资(如需要);
4. 双方到洛阳市房改房所有权登记中心申请过户登记;
5. 登记中心进行过户登记审核、受理并缴纳相关税费;
6. 完成过户登记手续后,办理房屋证书的权属变更;
7. 办理房屋税费缴纳;
8. 办理房屋交接手续,将房屋实际交付给买方;
9. 办理相关人员变更手续,如电力、水务等;
10. 完成所有手续后领取新房产证。
请注意,具体的交易流程可能因地区和具体情况而有所不同,建议在具体操作前咨询当地洛阳市房改房交易相关部门的规定和要求。
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